Informazioni Utili sui Servizi Catastali e Ipotecari
Se hai bisogno di certificati, consultazioni o pratiche catastali e ipotecarie, qui trovi tutte le informazioni necessarie per orientarti tra documenti, procedure e servizi disponibili.
📄 Certificati Catastali
I certificati catastali sono documenti ufficiali che attestano i dati di un immobile registrati presso l’Agenzia delle Entrate (Catasto). Sono necessari per:
- Vendite e compravendite immobiliari
- Successioni ereditarie
- Pratiche bancarie (mutui, finanziamenti)
- Dichiarazioni fiscali (IMU, TARI, ecc.)
Tipologie di Certificati Catastali:
- Certificato di Destinazione Urbanistica – Indica la destinazione d’uso di un immobile.
- Certificato di Planimetria – Riporta la mappa catastale dell’immobile.
- Stato di Fatto – Mostra la situazione attuale dell’immobile a catasto.
- Visura Catastale – Contiene tutti i dati identificativi (foglio, particella, subalterno, rendita, ecc.).
🔹 Come richiederli?
- Online tramite Agenzia delle Entrate (con SPID o CIE)
- Presso un professionista abilitato (geometra, CAF, commercialista)
- Direttamente presso un ufficio territoriale
🏛 Certificati Ipotecari (Visure Ipocetarie)
I certificati ipotecari (o visure ipotecarie) attestano le iscrizioni, trascrizioni e gravami su un immobile (mutui, pignoramenti, usufrutto, diritti reali). Sono fondamentali per:
- Acquisto di immobili (verifica di eventuali vincoli)
- Successioni
- Pratiche legali e giudiziarie
Tipologie di Visure Ipotecarie:
- Visura Storica – Mostra tutti i passaggi di proprietà e i vincoli nel tempo.
- Visura Semplice – Riporta la situazione attuale dei gravami.
- Certificato di Libertà Ipotecaria – Attesta l’assenza di ipoteche sull’immobile.
🔹 Come ottenerli?
- Online tramite Agenzia delle Entrate o Registro Immobiliare
- Presso un notaio o un intermediario abilitato
🔍 Consultazione Catasto e Ipoteche Online
Oggi è possibile verificare dati catastali e ipotecari comodamente da casa:
1. Consultazione Catastale
✔ Visure catastali (nome, rendita, classamento)
✔ Planimetrie (se presenti in archivio)
✔ Mappe catastali (per identificare terreni e fabbricati)
🔗 Dove consultare?
- Agenzia delle Entrate – Servizi Online (con SPID/CIE)
- Portali intermediari abilitati
2. Consultazione Ipotecaria
✔ Verifica ipoteche e gravami
✔ Storico delle trascrizioni
🔗 Dove consultare?
- Registro Immobiliare
- Piattaforme notarili autorizzate